Dans un contexte où la performance énergétique, le confort thermique et la réglementation deviennent des enjeux majeurs pour les propriétaires, le choix du vitrage n’est plus une simple question technique. Il s’agit aujourd’hui d’une décision stratégique qui impacte directement la consommation d’énergie, la qualité de vie au quotidien, la conformité réglementaire du logement, et sa valorisation à la revente. Entre simple, double ou triple vitrage, il est essentiel de comprendre les différences, les performances et les usages les plus adaptés pour faire un choix à la fois cohérent, durable et rentable.
Pourquoi le vitrage est-il si important pour un logement ?
Le vitrage occupe une place centrale dans la structure thermique d’un bâtiment. Selon l’ADEME, les fenêtres mal isolées peuvent représenter jusqu’à 15 % des déperditions de chaleur d’un logement. Outre la consommation énergétique, le vitrage influence fortement :
- le confort thermique, en limitant les pertes de chaleur en hiver et les surchauffes en été ;
- le confort acoustique, en atténuant les bruits extérieurs ;
- la lumière naturelle, essentielle au bien-être ;
- la sécurité, en retardant ou limitant les intrusions ;
- et la valeur immobilière du bien, notamment via son classement DPE.
C’est pourquoi le choix du vitrage ne peut être abordé sans une réflexion globale sur l’isolation de l’habitat, son exposition, ses usages et les objectifs du propriétaire (mise en location, vente, rénovation, agrandissement, etc.).
Le simple vitrage : une technologie obsolète
Caractéristiques techniques du simple vitrage
Le simple vitrage est constitué d’une seule couche de verre, en général d’épaisseur standard (entre 4 et 6 mm). Il ne présente aucun traitement spécifique permettant d’isoler efficacement le logement. Son coefficient thermique (Ug) est très élevé, souvent supérieur à 5,8 W/m²K, ce qui signifie que la chaleur passe très facilement à travers le vitrage.
Pourquoi le simple vitrage est-il à remplacer ?
Le simple vitrage est aujourd’hui considéré comme obsolète, et ne répond plus aux exigences actuelles de confort ni aux normes environnementales. Les principaux inconvénients sont :
- faible isolation thermique : sensation de paroi froide, inconfort près des fenêtres en hiver ;
- absence d’isolation phonique : les nuisances sonores pénètrent facilement ;
- non-conformité DPE : la présence de simple vitrage est un point négatif lors du diagnostic ;
- valeur patrimoniale réduite : le bien paraît « à rénover » aux yeux des acheteurs.
Changer ses anciennes fenêtres en simple vitrage est donc une priorité pour tout propriétaire souhaitant améliorer les performances de son logement.
Le double vitrage : la norme actuelle
Fonctionnement du double vitrage
Le double vitrage est composé de deux vitres entre lesquelles est enfermée une lame d’air (ou de gaz, souvent de l’argon ou du krypton). Ce vide permet de créer une barrière isolante qui limite les échanges thermiques. La plupart des vitrages modernes intègrent également un traitement faible émissivité (Low-E) sur la vitre interne, qui réduit les pertes de chaleur tout en laissant entrer la lumière.
Les différents types de double vitrage
- Double vitrage standard : Ug autour de 2,8 à 3,0 W/m²K
- Double vitrage à isolation renforcée (VIR) : traitement basse émissivité + gaz, Ug entre 1,1 et 1,4
- Double vitrage acoustique : vitres d’épaisseur différente ou intégration de films phoniques
- Double vitrage à contrôle solaire : filtre une partie du rayonnement infrarouge pour limiter la surchauffe en été
Avantages et limites
Le double vitrage est aujourd’hui la solution la plus équilibrée entre performance thermique, confort, coût et esthétique. Il s’adapte à tous les types de logements et répond aux exigences de la réglementation. Il est cependant un peu moins efficace dans les régions très froides ou les constructions neuves très basse consommation.
Le triple vitrage : pour quels besoins ?
Composition et fonctionnement
Le triple vitrage est constitué de trois feuilles de verre, séparées par deux lames d’argon. Il permet d’atteindre des performances thermiques très élevées, avec un coefficient Ug descendant jusqu’à 0,6 W/m²K. Il est souvent associé à une menuiserie à haut rendement thermique (bois/alu).
Pour qui, pour quoi ?
Le triple vitrage est idéal pour :
- les régions au climat rigoureux (montagne, nord-est, etc.) ;
- les maisons très exposées au vent ou au froid ;
- les constructions neuves labellisées BBC, RT 2012 ou RE 2020 ;
- les projets de maisons passives.
Inconvénients à prendre en compte
- Coût plus élevé : jusqu’à 30 % plus cher qu’un double vitrage performatif
- Poids important : nécessite parfois des menuiseries renforcées
- Moins de transmission lumineuse : réduit la lumière naturelle de quelques pourcents
- Pas adapté à tous les logements : inutile voire contre-productif dans un logement mal isolé ailleurs
Critères pour bien choisir son vitrage
Les bonnes questions à se poser
- Où se situe le logement ? Climat tempéré ou rude ?
- Quelle est l’exposition ? Sud, nord, zones bruyantes ?
- Le logement est-il bien isolé par ailleurs ?
- Le budget est-il limité ou flexible ?
- Quelle est la finalité ? Vente, location, rénovation personnelle ?
Les indicateurs de performance à connaître
- Ug (W/m²K) : transmission thermique (plus c’est bas, mieux c’est)
- Sw : facteur solaire (capacité à laisser entrer la chaleur du soleil)
- TL : transmission lumineuse
- Rw : affaiblissement acoustique
Une fenêtre performante offre un bon équilibre entre ces critères, en fonction de vos priorités.
Coût, aides et rentabilité des vitrages
Prix indicatifs
- Simple vitrage : 80 à 120 €/m² (hors norme)
- Double vitrage standard : 150 à 250 €/m² posé
- Double vitrage renforcé : 200 à 350 €/m²
- Triple vitrage : 300 à 500 €/m² selon options et poses
Aides disponibles en 2025
- MaPrimeRénov’ : selon niveau de revenus et gains d’économie d’énergie
- CEE : cumulable avec MaPrimeRénov’
- TVA à 5,5 % sur les travaux réalisés par un professionnel RGE
- Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
Retour sur investissement
Un changement de vitrage peut permettre d’économiser entre 8 et 15 % d’énergie selon l’ancienneté du logement. Il améliore aussi le classement DPE et la valeur patrimoniale du bien.
Conclusion : un choix déterminant pour l’efficacité globale du logement
Le vitrage n’est pas un simple détail technique. C’est un élément clé de la performance énergétique, du confort, de la sécurité et de la valeur du bien. Si le double vitrage reste la norme pour la plupart des logements, le triple vitrage trouve sa place dans des contextes plus exigeants. Le choix doit toujours être adapté à la situation du logement, à sa configuration et aux attentes de ses occupants.
Chez Concept Rénovation, nous vous accompagnons dans l’audit, le choix des menuiseries et leur installation avec un seul objectif : maximiser les performances de votre habitat tout en garantissant esthétique, confort et durabilité. Nos experts sont à votre écoute pour évaluer votre projet et vous proposer des solutions parfaitement adaptées à vos besoins.
Changer de vitrage, c’est changer de confort. N’attendez pas que votre logement devienne une passoire thermique pour agir.
